Malemort – Ensemble de caractère, 3 bâtisses sur 4 368 m²

EXCLUSIVITÉ – Sur les hauteurs de Malemort, au calme dans un écrin de verdure : un ensemble immobilier de caractère de 3 bâtisses sur environ 4 368 m² de terrain. Idéal pour une grande famille, pour conjuguer résidence et revenus locatifs, ou pour un projet de gîtes. 1. LA MAISON PRINCIPALE (environ 150 m², rénovée dans les années 1990) • Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, salle de bains, WC séparé • Étage : 2 chambres, grande salle d'eau, WC, 2 greniers aménageables • Rez-de-jardin : garage, atelier, belle cave voûtée 2. LA DEUXIÈME MAISON (environ 62 m², entièrement rénovée en 2024) Isolation en enduit chaux/chanvre, menuiseries double vitrage, électricité refaite, radiateurs électriques performants. • Rez-de-chaussée : belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, buanderie • Étage : 2 chambres, salle d'eau, WC séparé • Cave en rez-de-jardin 3. LA LONGÈRE À RÉNOVER 3 appartements (2 F3 dont un en duplex, et un F2), avec cave et garage en dessous : un vrai potentiel locatif. LES ATOUTS • 16 pièces, 9 chambres, 3 niveaux • 1 salle de bains et 5 salles d'eau • Garage, stationnement, caves, greniers • Double vitrage, tout-à-l'égout • Intérieurs en très bon état, habitables INFORMATIONS Prix : 385 000 € FAI, honoraires 4,68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit 367 788 € hors honoraires). Classe énergie E (328 kWh/m²/an), classe climat C (12 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 050 € et 5 540 € (prix moyens 2021-2023). Référence agence : FRI163. Aire Immo – Charlotte, votre conseillère immobilier à Malemort : vente, estimation, conseil. Pour un renseignement ou une visite, écrivez-nous via la messagerie.