Gignac – Maison T4 93 m², jardin et piscine

EXCLUSIVITÉ – À Gignac, à moins de 5 minutes de Cressensac et de ses commerces : une maison T4 avec balcons, grand sous-sol et jardin avec piscine hors sol. • 1er étage : entrée avec placards, séjour-salon avec accès balcon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur balcon, 3 chambres, salle d'eau double vasque, WC séparé • Rez-de-chaussée : garage, atelier, buanderie, remise • Combles : grenier aménageable d'environ 50 m² • Jardin attenant d'environ 1 700 m² avec terrasse et piscine hors sol LES ATOUTS • 93 m² habitables + 50 m² de grenier aménageable • Terrain de 1 684 m² • Double vitrage, fosse septique • Très bon état, habitable INFORMATIONS Prix : 194 000 € FAI, honoraires 4,64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit 185 398 € hors honoraires). Classe énergie C (177 kWh/m²/an), classe climat A (6 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 412 € et 1 910 € (prix moyens 2021-2023). Référence agence : FRI164. Aire Immo – Charlotte, votre conseillère immobilier à Malemort : vente, estimation, conseil. Pour un renseignement ou une visite, écrivez-nous via la messagerie.